フューチャーアシストブログ

レストランからの賃料減額で経費削減のご相談

東京都でレストランを経営しているところから家賃の値下げ

を進めていきたいとの連絡があり、相談を行いました。

契約更新は本年の2月末となり、契約形態は直接の貸主

ではなく、転貸借となっているとのことでした。

このケースの賃料値下げはなかなか難しい面もありま

すが、周辺調査を行って賃料値下げの書類を作成して

賃料の値下げを進めていきたいと思います。

弊社へのお問い合わせはHPよりお願いいたします。

家賃交渉で経費削減のフューチャーアシスト

スポーツクラブと賃料改定の覚書締結

スポーツクラブを経営する会社と賃料改定の覚書を

締結しました。賃料改定計画について弊社から説明を

行い、今後の計画を立てて交渉を進めていくことになります。

また節水、節電など経費削減をトータルで行っていくことに

なりました。

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家賃交渉のフューチャーアシスト

家賃交渉計画、フィットネスクラブとの打ち合わせ

東京都を中心に5店舗経営している会社との賃料交渉計画に

ついて打ち合わせを行うことになりました。

弊社の準備としては賃料改定計画書を作成して、打ち合わせを

行う時の準備資料を作成します。その上で賃料改定の計画について

説明を行い、家賃改定計画を進めていくことになります。

家賃交渉のフューチャーアシスト

家賃交渉、契約更新のタイミングで値下げ

店舗事務所の賃貸借契約を締結している借主さまのほとんど

が2年、3年の契約更新のタイミングでなければ賃料値下げ要請

ができないと思っている借主がほとんどです。

家賃については、経済情勢が変化したり、賃料が周辺相場と比べて

適正でない場合には、賃貸借期間にかかわらず、賃料の増減額が

借主、貸主の双方から要請できることになっております。

賃料については契約更新のタイミングに合わせる必要はありませ

んが、更新のタイミングに合わせたほうが成功率は上がります。

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家賃交渉、動物病院からのご相談

京都市内で動物病院を経営する会社かの賃料の減額

の相談がありました。

相談内容としては、以前に賃料値上げの要請があり、

調停などを行って、2万円家賃値上げがあったとのこ

とです。

このような状況でも賃料減額を進めていくことができる

のでしょうかとのことでした。弊社の対応としては、周辺相場

等の調査を行ったあとに、適正賃料を算出して、業務委託を

受けるかどうかの判断をしていきたいと考えております。

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家賃交渉、しゃぶしゃぶ店の賃料改定計画

東京都内でしゃぶしゃぶのお店を行っている会社から賃料改定の

覚書を締結し、家賃交渉を進めていくことになりました。

賃料を減額を進めていくために、最初に周辺相場等の調査を行い

ました。また賃料改定書類を作成するための理由を3つほど考えて

書類づくり進めていきます。

今回の依頼者からの要望としては、賃料最低8万円以上を減額して

いただきたいとの要望があります。賃料の値下げが成功しないと

退転も検討しなければならないとのことでした。

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家賃交渉のフューチャーアシスト

家賃交渉、材料関係の上場会社からのお問い合わせ

全国に支店がある材料関係の上場会社から賃料減額の

お問い合わせがあり、弊社の賃料改定サービスの流れ、

実績、成功報酬の金額等につきまして連絡しました。

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家賃交渉、中華レストランと賃料改定の覚書締結

千葉県で中華レストランと家賃減額を進めていくため覚書を

締結しました。今後の計画としては、周辺相場の調査を行った

あと、賃料減額依頼書の作成を進めていくことになります。

依頼主の要望としては、8万円ぐらいの減額を希望しております

が、調査結果によって適正賃料を決めていきたいと思います。

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家賃交渉はフューチャーアシスト

家賃交渉、レントランからのご相談

埼玉県内でレストランを経営している会社からの賃料減額の

相談を受け、弊社の賃料改定サービスの説明を行うことに

なりました。レントランは10年ほど前から経営しており、１度

も家賃の減額を貸主側に要請したことがない状況のようです。

覚書締結後に、周辺調査、書類を作成しても賃料改定を進めて

行きたいと考えております。

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